Differenza tra titolo di Strata e Torrens

Titolo Strata vs Torrens

L'acquisto di un immobile è una decisione molto importante nella vita soprattutto per garantire il futuro della tua famiglia. Quando acquisti un appartamento o un appartamento, è necessario verificare il titolo che otterrai al momento dell'acquisto della proprietà per assicurarti che il tuo investimento sia sicuro. In Australia e in molti altri paesi, vengono seguiti vari titoli di proprietà per edifici a più piani, come titolo degli strati, titolo di strato, titolo dell'azienda e titolo Torrens. Non molti sono a conoscenza delle differenze tra titolo degli strati e titolo Torrens e devono consultare un avvocato per salvaguardare i loro investimenti. Questo articolo tenta di evidenziare le caratteristiche dei due tipi di titoli, per renderlo più semplice ai potenziali acquirenti.

Sia i titoli di Strati che quelli di Torrens conferiscono i diritti di proprietà dell'unità acquistata dall'acquirente in un edificio a più piani, e la differenza principale risiede nei diritti e negli obblighi da essi definiti per il proprietario. In caso di titolo di livello, l'acquirente acquisisce la proprietà dell'unità che acquista e riceve azioni della società di assistenza che è più di una responsabilità, in quanto richiede una tassa di mantenimento ogni tre mesi in proporzione alle dimensioni dell'unità nella multistoried edificio acquistato dal proprietario.

Il titolo Torrens è un titolo di livello e viene praticato nel NSW dell'Australia. Questo è un sistema in cui un ufficio governativo registra e conserva tutti i documenti relativi alla proprietà di proprietà nel NSW. Se una proprietà viene venduta o acquistata, tutti i documenti devono essere prodotti nell'ufficio che è stato nominato dopo Sir Robert Torrens, l'ex Premier del South Australia. Tutti coloro che ottengono le loro proprietà registrate in questo sistema hanno diritti inalienabili sulle loro proprietà. Questo sistema è diventato comune in molti paesi incluso l'intero Commonwealth. Il sistema Torrens utilizza un unico registro per registrare tutti i dettagli come servitù, avvertimenti, riprese, ipoteche e alleanze. Non sei il proprietario di una proprietà agli occhi del governo fino a quando non hai prodotto documenti nell'ufficio governativo in cui ti sei registrato come proprietario.