Differenza tra strati e strato
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Strata vs Stratum
Strati e strati sono titoli speciali introdotti dal governo dell'Australia e successivamente adottati da molti altri paesi quando si tratta di proprietà in appartamenti o appartamenti. Ci sono molte sovrapposizioni in questi due tipi speciali di titoli che causano confusione nelle menti delle persone. Questo articolo tenta di spiegare queste differenze evidenziando le caratteristiche dei tipi di strati e proprietà dello strato.
Sia gli strati che gli strati sono forme di titoli che si basano sul concetto di proprietà, che divide la terra in strati o spazi con gli acquirenti che acquisiscono diritti di proprietà su spazi o unità insieme a diritti comuni su aree che vengono comunemente utilizzate. Questo titolo nacque per la prima volta nel NSW nel 1961. Questo tipo di proprietà, noto come titolo di livello, è diventato uno standard anche nel resto degli stati e in altri paesi. Il titolo degli strati è comunemente usato nei casi di suddivisione verticale, un esempio pratico dei quali è il diritto di proprietà dell'acquirente in un appartamento. È simile ai diritti dell'acquirente in un condominio, negli Stati Uniti e in Canada.
Un altro importante schema introdotto per spiegare i diritti di proprietà degli acquirenti in appartamenti o appartamenti è il titolo di uno strato. Qui, gli spazi sono divisi in lotti, con spazi comuni come scale, vialetto ecc. Sono anche indicati come molti e inclusi nei lotti. Ora è noto che il vialetto d'accesso, i giardini, la terrazza in cima ecc. Sono di proprietà dell'azienda di servizi e includere questa proprietà come un lotto supplementare nella suddivisione crea difficoltà quando si parla di diritto societario. Questa politica di riferirsi alla proprietà comune come unità nella suddivisione non è gradita dagli istituti di credito, in quanto non trattano questa proprietà come una sicurezza.
Nello schema di proprietà del titolo di strato, ogni acquirente dell'appartamento detiene il titolo dell'unità che ha acquistato, insieme alle azioni della società che detengono i diritti sulla proprietà comune. Questi acquirenti concordano su questioni che spiegano responsabilità e contributi degli acquirenti in termini di proprietà comune.
| Qual è la differenza tra Strata e Stratum? • È chiaro dalla descrizione precedente che i titoli sono diversi dal punto di vista del mutuante che deve accettare la quota del compratore nella proprietà comune, che è più di responsabilità e contributo in modo che la proprietà comune possa essere facilmente mantenuta. È questa differenza nel trattare la proprietà comune come una sicurezza che fa sì che i prestatori offrano un diverso tasso di interesse sul titolo dello strato, che è un po 'più alto. • È quindi meglio per un acquirente in uno schema a strati controllare con il creditore che è disposto ad accettare le azioni dell'acquirente nel servizio della proprietà comune come garanzia. |
