Differenza tra leasing operativo e leasing finanziario

Differenza principale - Leasing operativo vs Leasing finanziario
 

Le aziende richiedono un numero di beni tangibili che possono essere acquistati o affittati. L'acquisto di un bene materiale richiede un ammontare di fondi in una sola volta, quindi non sarà praticabile per tutte le società. In alternativa, il leasing è un'opzione conveniente poiché il pagamento può essere effettuato a rate. Il leasing operativo e il leasing finanziario sono le due opzioni disponibili se viene presa in considerazione la decisione di locazione. In entrambi i casi, i pagamenti periodici di leasing vengono effettuati alla parte proprietaria del bene dalla parte che ottiene il leasing. La differenza fondamentale tra leasing operativo e leasing finanziario è quella l'attività deve essere ritrasferita al proprietario al termine del periodo di leasing in leasing operativo, mentre la proprietà del bene è trasferita alla parte che affitta l'attività al termine del contratto di leasing nel leasing finanziario.

CONTENUTO
1. Panoramica e differenza chiave
2. Cos'è il leasing operativo
      - Contabilità per leasing operativi
3. Cos'è il Capital Lease
      - Contabilità per leasing di capitale
4. Confronto affiancato - Leasing operativo vs Leasing capitalistico
5. Sommario

Cos'è il leasing operativo?

In base a un contratto di leasing operativo, il locatore (la parte che concede il leasing, nella maggior parte dei casi, è una società di leasing) trasferisce l'attività al locatario (la parte che acquisisce il leasing) da utilizzare nelle operazioni commerciali. La proprietà del bene continua a rimanere con il locatore e il canone di locazione è a carico del locatario per l'utilizzo del bene. Le linee guida per la contabilizzazione dei leasing operativi sono fornite dallo IAS 17 - "Leasing".

Contabilità per leasing operativi

La registrazione di un canone di leasing operativo è molto meno complicata rispetto a un leasing di capitale. I canoni di leasing devono essere registrati come costo a conto economico lungo il periodo di locazione a quote costanti (stessa rata per ogni anno). I canoni di leasing saranno registrati come costo e si rifletteranno a conto economico tra le spese operative.

Per esempio. ABC Ltd (locatario) affitta un edificio di $ 200.000 per un periodo di 10 anni dalla società di leasing DEF (locatore) Il canone di locazione annuo è di $ 20.000.

Voci per ABC Ltd,

Affitto A / C DR $ 20.000

Contanti A / C CR $ 20.000

Cos'è il Capital Lease

La proprietà del bene sarà trasferita al locatario al termine del contratto di leasing al momento del pagamento della rata del leasing finale. Questo tipo di leasing viene anche comunemente chiamato "leasing finanziario". All'inizio della leasing, i leasing finanziari devono essere registrati come attività dal locatario. Gli oneri finanziari del leasing e la riduzione della passività in essere devono essere indicati in bilancio. Il locatario dovrebbe anche addebitare l'ammortamento sulla risorsa in base alla politica aziendale. Lo IAS 17 stabilisce che la politica di ammortamento dovrebbe essere la stessa sia per i beni di proprietà che per quelli in leasing.

Contabilità per leasing di capitale

La contabilizzazione di un leasing finanziario è complicata rispetto a un leasing operativo e devono essere seguite le seguenti fasi.

Passo 1: Riconoscimento iniziale del bene

Per questo, il valore attuale di tutti i canoni di leasing deve essere calcolato e tale importo sarà registrato come costo del bene.

Per esempio. PQR Ltd noleggia un veicolo che ha un valore attuale dei pagamenti di leasing di $ 150.000. La doppia entrata sarà,

Costruire A / C DR $ 150.000

Conto capitale leasing finanziario A / C CR $ 150.000

Passaggio 2: pagamenti del leasing

I pagamenti per il leasing devono essere effettuati periodicamente quando il pagamento contiene una parte di interessi e un pagamento in conto capitale. A poco a poco, man mano che i pagamenti del leasing progrediscono, il saldo del conto del capitale in leasing sarà ridotto a zero. (a causa dei pagamenti in conto capitale) Considerando l'esempio precedente,

Per esempio. Il canone di leasing è di $ 1.500, che è suddiviso in $ 250 per interessi e $ 1.250 per pagamento in conto capitale.

Conto capitale leasing finanziario A / C DR $ 1,250

Interessi passivi A / C DR $ 250

Conti da pagare A / C CR $ 1.500

Step 3: Ammortamento

L'ammortamento dovrebbe essere addebitato per il bene in base alla politica di ammortamento aziendale. Continuando dallo stesso esempio,

Per esempio. il veicolo del valore di $ 150.000 ha una vita utile economica di 5 anni senza valore di rivendita. Quindi la tassa di ammortamento annua è di $ 30.000 ($ 150.000 / 5)

La doppia entrata per questo è,

Ammortamento A / C DR $ 30.000

Ammortamento accumulato A / C CR $ 30.000

Figura 1: La contabilizzazione di Capital Lease è complicata rispetto alla contabilizzazione di un leasing operativo

Qual è la differenza tra leasing operativo e leasing finanziario?

Leasing operativo vs Leasing finanziario
La proprietà del bene rimane con il locatore.	La proprietà del bene è trasferita al locatario alla fine del periodo di leasing.
Natura dell'accordo
Il leasing operativo è un contratto di noleggio.	Leasing di capitale un contratto di prestito.
Vari costi e rischi
Il rischio di obsolescenza, costo delle riparazioni e manutenzione sono a carico del locatario.	Il rischio di obsolescenza, costo delle riparazioni e manutenzione sono a carico del locatore.
Risoluzione del contratto di locazione
L'accordo può essere risolto in qualsiasi momento con il consenso del locatario e del locatore senza compenso aggiuntivo.	La risoluzione richiede al locatario di pagare tutti i pagamenti di leasing di arretrati in un'unica soluzione.

Riepilogo - Leasing operativo vs Leasing finanziario

La principale differenza tra leasing operativo e leasing finanziario dipende dalla parte che detiene la proprietà del bene. Il leasing operativo è conveniente da tenere in considerazione ed è un accordo semplice in cui vengono effettuati i pagamenti degli affitti. Il leasing di capitale, d'altra parte, impone al locatario di sostenere tutti i costi durante il periodo di leasing; tuttavia, il vantaggio più significativo in questo è che una volta che i pagamenti del leasing sono stati completati, il bene appartiene al locatario, quindi il leasing di capitale è un metodo di finanziamento delle risorse popolare tra molte aziende.

Riferimento:
1. "IAS Plus." IAS 17 - Leasing. N., n. Web. 22 febbraio 2017.
2. "Qual è la contabilità di un contratto di capitale? - Domande e risposte - AccountingTools. " Accounting CPE & Books - AccountingTools. N., n. Web. 22 febbraio 2017.
3. "ACCA - Think Ahead."  ACCA globale. N., n. Web. 22 febbraio 2017.
4. "Effetti del Capitale vs. Leasing operativi - Livello CFA 1. " Investopedia. 18 aprile 2008. Web. 22 febbraio 2017.

Cortesia dell'immagine:
1. "Illustrazione-di-New-Lease-Accounting-TRIRIGA" di Johnclark1968 - The New Lease Accounting Standard e You, TRIRIGA Inc., luglio 2010 (dominio pubblico) tramite Commons Wikimedia