Differenza tra asta e preclusione

Differenza chiave - asta vs preclusione
 

Asta e pignoramento sono due opzioni di transazione in cui sia i compratori che i venditori possono ottenere i massimi benefici. La differenza fondamentale tra asta e pignoramento è questa l'asta è un processo di comprare e venderemerce o Servizi attraverso l'offerta in cui l'articolo è venduto al miglior offerente mentre preclusione è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui lui o lei non riesce a effettuare pagamenti di prestito. Esiste una relazione tra asta e pignoramento poiché una proprietà preclusa viene venduta all'asta.

CONTENUTO

1. Panoramica e differenza chiave
2. Cos'è un'asta
3. Cos'è un preclusione
4. Somiglianze tra asta e preclusione
5. Confronto affiancato - asta vs preclusione in forma tabulare
6. Sommario

Cos'è un'asta?

Un'asta è un processo di acquisto e vendita di beni o servizi attraverso l'offerta in cui l'oggetto è venduto al miglior offerente. In un'asta, il venditore ottiene l'opportunità di ricevere il miglior prezzo possibile offrendo il prodotto o il servizio a un numero maggiore di potenziali acquirenti. Dipinti, proprietà, pietre preziose sono alcuni degli oggetti più venduti all'asta.

Per esempio. Il prezzo più alto mai pagato per un dipinto in un'asta è di $ 179,4 milioni nel 1995, che è stato per il dipinto Les femmes d'Alger, un'opera di Pablo Picasso

Figura 01: asta

Di seguito sono riportati i diversi tipi di aste.

Asta assoluta

Qui, il bene o il servizio viene venduto al miglior offerente, indipendentemente dal prezzo. Poiché non esiste un prezzo minimo dichiarato, il venditore si trova di fronte allo svantaggio di non ottenere il prezzo desiderato. Si parla anche di asta assoluta asta senza riserva.

Asta minima di offerta

In un'asta di offerta minima, il venditore accetta le offerte pari o superiori a un prezzo minimo pubblicato. Ciò riduce il rischio per il venditore in quanto il prezzo di vendita sarà sempre superiore al livello minimo accettabile

Prenota all'asta

Conosciuto anche come asta soggetta a conferma, un'offerta minima non è pubblicata in questo tipo di asta e il venditore si riserva il diritto di accettare o rifiutare l'offerta più alta entro un dato periodo di tempo fino a 72 ore dopo la chiusura dell'asta.

Cos'è un preclusione?

La preclusione è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui lui o lei non riesce a effettuare pagamenti di prestito. Quando un mutuatario mantiene una proprietà come garanzia (un bene costituito in garanzia sotto forma di garanzia per il rimborso di un prestito), è obbligata a effettuare rimborsi mensili di prestiti al mutuante (istituto finanziario o singolo prestatore). Se il mutuatario non riesce a soddisfare i pagamenti mensili oltre un certo periodo di tempo, il prestatore inizierà a precludere. Più lontano cade il mutuatario, più difficile sarà per soddisfare i pagamenti in arrivo.

Le leggi di pignoramento variano da paese a paese, pertanto i creditori devono passare attraverso i criteri necessari per garantire la preclusione.

Per esempio. Negli Stati Uniti, 22 stati richiedono la preclusione giudiziaria, cioè il creditore deve passare attraverso i tribunali per ottenere il permesso di precludere dimostrando che il mutuatario è delinquente.

Figura 02: la proprietà è messa all'asta e venduta in pignoramento.

Se la chiusura è approvata dai tribunali, la proprietà sarà messa all'asta e venduta al miglior offerente. In determinate situazioni, il creditore può accettare di apportare alcune modifiche al piano di rimborso del mutuatario al fine di ritardare o non effettuare una preclusione. Questa procedura è conosciuta come modifica del mutuo.

Quali sono le somiglianze tra asta e preclusione?

• Sia nell'asta che nel pignoramento, il bene / servizio o la proprietà saranno venduti al prezzo di offerta più alto.

Qual è la differenza tra asta e preclusione?

Asta vs preclusione
L'asta è un processo di acquisto e vendita di beni o servizi attraverso l'offerta in cui l'oggetto è venduto al miglior offerente.	La preclusione è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui lui o lei non riesce a effettuare pagamenti di prestito.
Rimborso di un debito
Il rimborso di un debito non è coinvolto in un'asta.	La preclusione si verificherà a causa del mancato adempimento dei rimborsi obbligati del debito.
Uso
Le aste si svolgono per trasferire beni e servizi di proprietà in una vasta gamma.	Il pignoramento è principalmente attribuibile alla proprietà.

Sommario - asta vs preclusione

La differenza tra asta e pignoramento può essere spiegata attraverso una serie di fattori. Mentre i beni e i servizi sono offerti al miglior offerente in un'asta, il mutuante assume il possesso di una proprietà ipotecata quando un mutuatario non riesce a effettuare pagamenti di prestiti. Poiché una proprietà preclusa sarà venduta all'asta, la procedura di pignoramento può anche essere spiegata come un prerequisito per un'asta.

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Riferimenti:

1. "Tipi di aste". Www.nar.realtor. N., n. web. Disponibile qui. 11 luglio 2017.
2. "Informazioni sull'asta." Asta Teds Valley. N., n. web. Disponibile qui. 11 luglio 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Preclusione - FCL". Investopedia. N.p., 27 febbraio 2017. Web. Disponibile qui. 11 luglio 2017.

Cortesia dell'immagine:

1. "Asta" di Nessun autore leggibile a macchina fornito. Che ha assunto (in base alle rivendicazioni sul copyright) - (CC BY-SA 3.0) attraverso Commons Wikimedia
2. "American Dream, after Grant Wood" di Mike Licht (CC BY 2.0) attraverso Flickr