Differenza tra FHA e prestito VA

FHA vs VA prestito

Prestito FHA e prestito VA sono due tipi di mutuo per la casa disponibili negli Stati Uniti Se sei un mutuatario di mutuo per la casa, ci sono molte opzioni disponibili a parte i prestiti convenzionali che stanno diventando sempre più difficili da ottenere in questi giorni a causa delle rigide esigenze degli istituti di credito e anche a causa del forte aumento dei tassi di proprietà. I prestiti FHA e VA sono due opzioni interessanti disponibili per i mutuatari. Ci sono tuttavia grandi differenze tra i due ed è sempre prudente valutare le opzioni e l'idoneità prima di richiedere un prestito.

FHA è l'acronimo di Federal Housing Administration ed è accessibile a tutti se appartengono al gruppo di reddito per il quale è prevista la FHA e se la proprietà è approvata FHA. VA è amministrazione dei veterani e prestiti VA sono pensati per coloro che attualmente servono nelle forze armate o sono veterani. Non ci sono criteri di reddito per i prestiti VA. Entrambe queste agenzie governative non prestano denaro direttamente ma assicurano il denaro dato dagli istituti di credito ai mutuatari.

Se stai cercando di acquistare una casa e di appartenere a un gruppo a reddito medio-basso, le tue opzioni di prestito sono severamente limitate con banche e altre istituzioni a causa del requisito di un acconto del 10-15% sul valore della proprietà che desideri acquistare . Lo scopo di FHA e VA è di fornire a coloro che hanno un reddito più basso l'opportunità di possedere una casa. FHA è stata creata nel 1934 dopo la grande depressione per rendere più facile per i poveri acquistare case per se stessi. FHA non fornisce denaro ma assicura il prestito dando così una maggiore sicurezza ai creditori in caso di inadempienza.

Il programma di garanzia sui prestiti VA è stato avviato nel 1944 con la missione di aiutare il personale di servizio attivo ei veterani di guerra ad acquistare e conservare case in riconoscimento del loro servizio alla nazione. In sostanza, lo scopo del prestito VA è lo stesso di quello della FHA, e come FHA, non fornisce denaro ma assicura il prestito preso dai veterani. Sia FHA che VA rendono disponibili i prestiti a tassi d'interesse più bassi per i candidati idonei.

Differenza tra prestiti FHA e VA

Parlando di differenze, mentre un mutuatario deve organizzare un acconto del 3,5% in FHA, è richiesto un acconto dello 0% in caso di prestiti VA.

I prestiti VA hanno tassi di interesse molto bassi rispetto ai prestiti FHA che sono normalmente prestiti a tasso variabile.

Sebbene non sia richiesta alcuna assicurazione ipotecaria sui prestiti VA, nei prestiti FHA è richiesto un anticipo dell'1,75%.

Nei prestiti VA sono consentite le concessioni massime del venditore del 4%, mentre nei prestiti FHA le concessioni dei venditori massimi sono pari al 6%.

Alcuni tipi di tasse devono essere pagati dal venditore in entrambi i prestiti VA e FHA.