Differenza tra FHA e prestiti convenzionali

FHA vs Prestiti convenzionali

FHA e prestiti convenzionali sono due tipi di prestiti disponibili per un acquirente domestico negli Stati Uniti. Con l'aumento dei prezzi delle proprietà, sta diventando più difficile comprare una casa in questi giorni. Per aggravare la miseria delle persone, anche i tassi di interesse sono in aumento. Per avvalersi di un mutuo da una banca, una persona ha bisogno di organizzare un acconto, che è in prossimità del 10% del valore totale della proprietà. Il processo di ottenimento di un mutuo per la casa è faticoso e la stragrande maggioranza delle persone fa affidamento sull'esperienza di una banca e accetta prontamente il tipo di prestito e le condizioni offerte da una banca piuttosto che effettuare una ricerca autonomamente. Ci sono due diversi tipi di prestiti disponibili per un acquirente domestico, e questi sono prestiti FHA e prestiti convenzionali. Entrambi i tipi di prestiti hanno i loro pro e contro e, in base alle tue esigenze e alla tua idoneità, devi decidere quale tipo di prestito è più adatto alle tue esigenze.

FHA Prestiti

La Federal Housing Administration o FHA, come viene chiamata, rientra sotto l'autorità del Department of Housing and Urban Development. I prestiti FHA sono assicurazioni garantite dal governo degli Stati Uniti, e le banche che li approvano sono assicurati che in caso di insolvenza, i loro soldi sono al sicuro come è garantito dal governo federale. I prestiti FHA erano molto popolari negli anni sessanta e settanta, ma caddero in disgrazia quando i prezzi delle proprietà aumentarono, superando il limite di credito fissato dalla FHA. Questo perché FHA apporta periodicamente modifiche adeguate al limite di credito.

FHA non fa prestiti o li garantisce. Li assicura solo per attenuare le paure dei prestatori in caso di inadempienza da parte del mutuatario. Prestiti FHA sono un modo per incoraggiare i primi acquirenti a casa in quanto vi è molto poco acconto richiesto in caso di prestiti FHA e i tassi di interesse sono anche più competitivi rispetto ai prestiti convenzionali. Tuttavia, qualsiasi persona che ha usufruito di un prestito FHA non può ottenere un altro prestito FHA mentre il prestito precedente è in esecuzione.

Prestiti convenzionali

Nella categoria dei prestiti convenzionali vengono offerti tutti i prestiti commerciali e residenziali offerti da banche e altre istituzioni finanziarie ai mutuatari di mutui per la casa. Questi prestiti sono le migliori opzioni per una persona se ha una buona storia di credito e abbastanza soldi per fare un acconto. Il migliore è il punteggio di credito, più potere è nelle mani del mutuatario di negoziare con il creditore per un tasso inferiore di interesse. I prestiti convenzionali sono tutti i prestiti che non sono coperti da alcuna garanzia governativa. Questi prestiti rimangono nel portafoglio di investimenti del mutuatario fino al momento del loro completo rimborso. Ci sono benefici fiscali per i proprietari di casa che hanno usufruito di prestiti convenzionali da parte delle banche. Se la storia di rimborso del mutuatario è buona, il creditore può erogare più denaro a lui per l'acquisto di mobili o per la ristrutturazione della proprietà.

Differenza tra FHA e prestiti convenzionali

Mentre entrambi i prestiti FHA e prestiti convenzionali sono semplicemente mezzi di avvalersi di denaro per lo scopo di acquistare una casa, ci sono differenze tra i due che devono essere presi in considerazione per vedere quale è meglio prima di applicare per un mutuo per la casa. Ovviamente ognuno non può richiedere un prestito FHA in quanto vi sono criteri da soddisfare. Diamo un'occhiata tra le differenze.