Differenza tra leasing finanziario e leasing operativo

Leasing finanziario vs Leasing operativo

Un contratto di locazione è un contratto legale che conferisce al locatario il diritto di utilizzare l'attività o il prodotto per un determinato periodo di tempo che è spesso una grande parte della vita utile del bene in cambio di un pagamento regolare al locatore, che capita a essere il proprietario o il produttore del bene. Un contratto di locazione è un termine generico che comprende molti tipi di leasing nella sua piega. Ma in generale, i contratti di leasing possono essere classificati come leasing finanziari e contratti di leasing operativo. Questi sono termini che sono più utili per i clienti aziendali, ma uno dovrebbe essere consapevole di tali differenze come i leasing stanno diventando sempre più popolari in questi giorni.

Leasing finanziario

Il leasing finanziario e il leasing operativo sono i leasing più comunemente ascoltati nel mondo degli affari. Sono simili per quanto riguarda il rispetto, tuttavia c'è molta differenza nella loro strutturazione. In un leasing finanziario, il locatore, che è il proprietario o il costruttore dell'attività, concede i diritti d'uso che includono rischi e benefici al locatario, che è l'acquirente del bene. I rischi includono la tecnologia che diventa obsoleta e quella che comporta usura e manutenzione regolare. Nel caso di un leasing finanziario, il locatario paga un importo che copre quasi tutto il prezzo del bene e ottiene l'utilizzo del bene per la maggior parte della sua vita utile. Questo leasing offre al locatario un'opzione per l'acquisto del bene a un prezzo notevolmente ridotto se lo desidera dopo la fine del periodo di leasing. Una caratteristica forte di un leasing finanziario è che non è facilmente cancellabile. Se il locatario desidera annullare la locazione, deve pagare sanzioni enormi.

Leasing operativo

Questo è un tipo di contratto di locazione in cui il locatore mantiene i diritti di proprietà e anche i rischi e i benefici spettano al locatore. Il locatore paga per il mantenimento del bene durante il periodo di leasing. Una volta che il leasing è terminato, il bene ha ancora un buon valore. Questo perché il periodo di leasing è per una piccola parte della vita utile del bene. Si differenzia dal leasing finanziario in quanto è facilmente cancellabile e ha una durata inferiore rispetto a un leasing finanziario. Un esempio comune di leasing operativo è l'installazione e l'uso di molti computer in un ufficio da un'azienda. Qui l'utente non è responsabile per la manutenzione dei computer né è preoccupato che i sistemi diventino obsoleti in quanto tutto ciò è responsabilità del locatore.