Differenza tra leasing e licenza

Contratto di locazione vs licenza

Quando affittano una casa o una proprietà per l'affitto da parte di un inquilino, il proprietario deve decidere se la proprietà debba essere affittata o autorizzata. La decisione su quale dovrebbe essere utilizzata dipenderà dai requisiti del proprietario e dalla quantità di libertà nell'uso della proprietà che sono disposti a concedere. I due concetti di leasing e licenze sono abbastanza simili tra loro e sono difficili da distinguere. Il seguente articolo fornisce un quadro chiaro di ciò che è e come e quando vengono utilizzati per l'affitto di proprietà.

Locazione

Un contratto di locazione dà al locatario (l'affittuario che affitta la proprietà dal proprietario che è chiamato un locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà l'affitto al locatario per l'uso della proprietà. Un locatario avrà maggiori diritti e doveri e potrà utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarla. Poiché un contratto di affitto è fissato per un determinato periodo di tempo, il proprietario e l'inquilino non possono disdire la locazione come e quando desiderano. Se desiderano terminare prima della fine del periodo, potrebbero dover pagare una penalità all'altra parte.

Licenza

Una licenza, d'altra parte, agisce come un permesso di utilizzare la proprietà. Ciò significa che il proprietario ha anche accesso alla proprietà ed è autorizzato a controllare e ispezionare la proprietà ogni volta che ne ha bisogno. Un accordo di licenza conferisce inoltre al proprietario il diritto di interrompere la locazione in qualsiasi punto desideri. Accordi di licenza di solito si verificano in situazioni in cui una grande proprietà viene rilasciata a un numero di inquilini; per esempio. studenti universitari che affittano una grande casa. In questa situazione, dal momento che è difficile affittare l'intera proprietà a una parte, i contratti di licenza individuali sono più appropriati. Poiché gli accordi di licenza conferiscono anche al proprietario il diritto di ispezionare e mantenere la proprietà in buone condizioni, una licenza sarebbe anche migliore in tale situazione.

Contratto di locazione vs licenza

La decisione tra un leasing e una licenza è importante, in quanto definisce il livello di autorità che il proprietario ha sulla proprietà. Un contratto di locazione darà al padrone di casa un controllo minore e, mentre sotto una licenza, il proprietario può condurre ispezioni e garantire che la proprietà sia mantenuta bene. Quando si prende una decisione di lasciare una proprietà, un proprietario che si fida dei suoi inquilini e non avrebbe bisogno di mantenere i suoi diritti di manutenzione e ispezione utilizzerà un contratto di affitto. Un padrone di casa che, d'altra parte, richiede più controllo e desidera assicurarsi che la sua proprietà sia mantenuta e ben tenuta firmi un accordo di licenza.

Sommario:

Differenza tra un leasing e una licenza

• La decisione tra un contratto di locazione e una licenza è importante, poiché definisce il livello di autorità che il proprietario ha sulla proprietà.

• Un contratto di locazione dà al locatario (l'affittuario che affitta la proprietà dal proprietario) il diritto al possesso della proprietà per un periodo di tempo specificato.

• Una licenza, d'altra parte, funge da permesso per utilizzare la proprietà. Ciò significa che il proprietario ha anche accesso alla proprietà ed è autorizzato a controllare e ispezionare la proprietà ogni volta che ne ha bisogno.