Differenza tra ordinaria rendita e rendita dovuta
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Una rendita è descritta come flusso di flussi di cassa fissi, ovvero pagamenti o incassi, che si verificano periodicamente nel tempo. Ad esempio, il pagamento del mutuo per la casa, il premio dell'assicurazione sulla vita, l'affitto, ecc. Ci possono essere due tipi di rendite, vale a dire la rendita ordinaria e la rendita dovuta. Rendita ordinaria significa una rendita che è legata al periodo precedente alla sua data, mentre rendita dovuta è la rendita relativa al periodo successivo alla data.
La maggior parte delle persone utilizza una rendita vitalizia come strumento di pensionamento (pensione) che garantisce un reddito costante nei prossimi anni. Un importo uguale dovrebbe essere pagato o ricevuto come rendita vitalizia e il lasso di tempo tra i pagamenti che si verificano consecutivamente dovrebbe essere lo stesso.
C'è una differenza tra ordinaria rendita e rendita dovuta che risiede nel calendario delle due annualità. Quindi, l'articolo fa un tentativo di far luce sulle differenze tra i due, dare un'occhiata.
Contenuto: ordinaria rendita vitalizia vs annualità
Grafico comparativo
| Base per il confronto | Rendita ordinaria | Rendita dovuta |
|---|---|---|
| Senso | La rendita ordinaria è quella in cui l'afflusso o il deflusso di cassa è dovuto per il pagamento alla fine di ciascun periodo. | L'annualità dovuta è descritta come la serie di flussi finanziari che si verificano all'inizio di ciascun periodo. |
| Pagamento | Appartiene al periodo precedente alla data. | Appartiene al periodo successivo alla data. |
| Appropriato per | pagamenti | ricevute |
| Esempio | Prestito di alloggio, pagamento di mutui, obbligazioni cedolari, ecc. | Canoni di locazione, premi di assicurazione sulla vita, ecc. |
Definizione di rendita ordinaria
La rendita ordinaria è definita come una serie di pagamenti o ricevute regolari; che si verifica a intervalli regolari su un numero specificato di periodi. È anche noto come rendita vitalizia regolare o differita.
In generale, il pagamento ordinario è effettuato su base mensile, trimestrale, semestrale o annuale. Il valore attuale della rendita ordinaria è calcolato a partire da un periodo precedente al primo flusso di cassa e il valore futuro è calcolato a partire dall'ultimo flusso di cassa.
Formula:
- Valore attuale (PV) della rendita ordinaria: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
dove, PMT = Periodo di pagamento in contanti
r = Tasso di interesse per periodo
n = numero totale di periodi
Definizione di annualità dovuta
L'annualità dovuta o immediata non è altro che la sequenza di flussi di cassa periodici (pagamenti o ricevute) che si verificano regolarmente alla fine di ogni periodo straordinario. Il primo flusso di cassa della rendita è in scadenza al momento attuale. L'esempio più comune di una rendita dovuta è l'affitto, in quanto il pagamento dovrebbe essere effettuato all'inizio del nuovo mese.
Come nel caso di una rendita ordinaria, anche i valori attuali e futuri della rendita dovuta sono calcolati come primi e ultimi flussi di cassa rispettivamente.
Formula:
- Valore attuale (PV) dell'annualità dovuta: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
dove, PMT = Periodo di pagamento in contanti
r = Tasso di interesse per periodo
n = numero totale di periodi
Differenze chiave tra rendita ordinaria e rendita dovuta
I punti indicati di seguito sono degni di nota, per quanto riguarda la differenza tra rendita ordinaria e rendita dovuta:
- La rendita ordinaria si riferisce alla sequenza di flusso di cassa costante, il cui pagamento deve essere effettuato o ricevuto alla fine di ciascun periodo. L'annualità dovuta implica il flusso di pagamenti o incassi dovuti all'inizio di ogni periodo.
- Ogni afflusso o deflusso di cassa di una rendita ordinaria è legato al periodo precedente alla sua data. Al contrario, una rendita dovuta, rappresenta il periodo di flusso di cassa successivo alla sua data. Poiché i flussi finanziari appartenenti alla rendita scaduta si verificano un periodo prima di quello di una rendita ordinaria.
- Una rendita ordinaria è migliore quando un individuo sta effettuando il pagamento, mentre la rendita dovuta è appropriata quando una persona sta riscuotendo il pagamento. Poiché il pagamento effettuato in caso di rendita vitalizia, ha un valore attuale più elevato rispetto alla rendita periodica. Ciò è dovuto al principio del valore temporale del denaro, vale a dire il valore di una rupia, oggi è maggiore del valore di una rupia, dopo un anno.
- Il pagamento del prestito auto, il pagamento di mutui e obbligazioni cedolari sono alcuni esempi di una rendita ordinaria. Il rovescio della medaglia, gli esempi comuni di una rendita dovuta sono i canoni di locazione, i pagamenti delle auto, il pagamento del premio dell'assicurazione sulla vita e così via.
Conclusione
L'annualità mira a fornire un flusso costante di entrate al titolare di rendite per lungo tempo. Un individuo può fare una scelta tra queste due annualità considerando alcuni fattori, come il reddito che desidera durante la pensione e il grado di rischio che è in grado di prendere.
