Differenza tra ipoteca e ipoteca
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In generale, molte ipotesi errate per un mutuo, tuttavia, la differenza tra queste due bugie nel fattore, su cui sono creati. Una tassa può essere creata sulla proprietà mobile o immobile, quindi quando una proprietà mobile è sotto la carica, si dice che sia ipotecate, mentre una tassa creata su un immobile, è nota come a mutuo.
Il termine 'carica"implica la creazione di diritto da parte di qualsiasi persona (mutuatario), inclusa una persona giuridica separata, sui suoi beni e proprietà, a favore di una banca o di qualsiasi altro istituto finanziario (prestatore), per raccogliere fondi. È un impedimento nel titolo che non consente al mutuatario di vendere l'attività o trasferire la proprietà a qualsiasi altra persona o entità. I vari tipi di addebiti creati sull'asset comprendono ipoteca, ipoteca, pegno, cessione e privilegio.
In questo articolo, discuteremo la differenza tra ipoteca e ipotecazione, prendi una lettura.
Contenuto: ipoteca contro ipoteca
Grafico comparativo
| Base per il confronto | Mutuo | hypothecation |
|---|---|---|
| Senso | Mutuo implica un processo legale in cui il titolo di proprietà immobiliari passa dal proprietario al creditore, come garanzia per l'importo preso in prestito. | Ipotesi si riferisce a un accordo, in cui una persona prende in prestito denaro dalla banca assicurando un bene, senza trasferire titolo e possesso. |
| Applicabile a | Bene immobile | Bene mobile |
| Documento legale | Atto ipotecario | Accordo di ipoteca |
| Definito sotto | Trasferimento della legge sulla proprietà, 1882 | Legge SARFAESI, 2002 |
| Indica | Trasferimento di interessi nel bene. | Sicurezza per il pagamento di un importo. |
| Ammontare del prestito | alto | Relativamente basso |
| possesso | Lungo | Relativamente breve |
Definizione di ipoteca
Ipoteca si riferisce ad un accordo legale, in cui vi è un trasferimento di interessi in un particolare bene o proprietà immobiliare da parte del proprietario, in modo da garantire il pagamento di fondi raccolti tramite prestito, sul debito presente o futuro o l'adempimento di un'obbligazione, che può comportare una responsabilità finanziaria.
Quindi, l'elemento base di un mutuo è il "trasferimento di interessi nel bene da parte del proprietario e quello anche di assicurare i soldi pagati attraverso un prestito". In termini semplici, è l'ipotesi di un bene immobile ad una banca o ad una società finanziaria per la casa.
Sotto questo processo, il cedente è il mutuatario, e il cessionario è il mutuo. L'importo principale e gli interessi su di esso sono chiamati denaro del mutuo, e l'atto ipotecario è il documento che ne porta il trasferimento. Vari tipi di mutui includono ipoteca semplice, mutuo per vendita condizionale, mutuo anomalo, mutuo equo, ipoteca usufruttiva, mutuo inglese.
Il mutuo ha il diritto di acquistare e vendere il bene se il mutuatario non riesce a pagare il denaro del mutuo entro il termine stabilito e anche se i termini e le condizioni indicati nell'atto non sono soddisfatti secondo le modalità specificate. La banca ha il primo diritto sul bene ipotecato, e se ci sono più di un prestatore, si applicherà la clausola pari-passu.
Definizione di Ipotesi
Il termine "ipoteca" viene utilizzato per definire un addebito formato su qualsiasi bene mobile dal proprietario, per raccogliere fondi dalla banca, senza trasferire la proprietà e il possesso al creditore. In questo accordo, il mutuatario (proprietario) di beni prende in prestito denaro contro la sicurezza delle attività, cioè gli inventari.
Il creditore è l'ipotecario, e il mutuatario è considerato come un ipotetico, sotto questa disposizione. I diritti dell'ipotato sono basati sull'accordo di ipoteca tra le parti. Se l'hypothecator fallisce nel pagamento delle quote entro il tempo stabilito, l'ipotecario può presentare una causa, per realizzare il debito vendendo l'asset ipotizzato.
È importante che le banche o altri istituti finanziari esercitino precauzioni estendendo il credito contro l'ipoteca a causa dei seguenti motivi:
Poiché sia la proprietà che il possesso delle attività poggiano sul mutuatario, è difficile per il creditore esercitare il controllo su di esso.
- Il mutuatario può vendere il bene ipotecato e liberarsi da altri obblighi.
- Il mutuatario potrebbe aumentare la doppia finanza ipotizzando lo stesso titolo a un altro finanziatore.
- Quando un mutuatario non riesce a pagare le quote, la realizzazione delle attività potrebbe essere costosa.
Per superare queste difficoltà, le banche devono essere particolarmente attente con le risorse ipotizzate. Possono farlo assicurando che il mutuatario assuma tale servizio presso una singola banca o controllando periodicamente dichiarazioni azionarie, ecc.
Differenze chiave tra ipoteca e ipoteca
I seguenti punti elaborano le differenze tra ipoteca e ipoteca:
- Un accordo, in cui una persona, prende in prestito denaro dalla banca attraverso la garanzia di un bene, senza trasferire titolo e possesso, è chiamato ipotecazione. Un accordo legale in cui il titolo di proprietà immobiliari passa dal proprietario al creditore, come garanzia per l'importo preso in prestito, è noto come ipoteca
- Ipotesi si applica ai beni mobili solo come beni, veicoli, ecc. D'altra parte, un mutuo si applica a beni immobili come terreni, appartamenti, negozi e così via.
- Accordo di ipoteca è il documento legale in ipotesi. Al contrario, l'atto ipotecario è il documento legale che effettua il trasferimento in caso di ipoteca.
- Il termine mutuo è definito nella Sezione 58 (a), Legge sul trasferimento della proprietà, 1882. Viceversa, la Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002, Legge SARFAESI definisce l'ipotesi.
- In un'ipoteca, vi è un trasferimento di interessi nel bene. A differenza di, Hypothecation è una sicurezza per il pagamento di un importo.
- L'importo del prestito è relativamente più elevato nel caso di un mutuo rispetto a quello ipotetico.
- In generale, il mandato per il quale i fondi sono estesi al mutuatario dalla banca è più lungo in mutui, che in ipoteca.
Conclusione
Nonostante alcune differenze, le due forme dell'onere condividono alcune caratteristiche comuni, in quanto entrambe forniscono sicurezza al prestito e al possesso del bene, rimangono con il mutuatario del bene, mentre il creditore ha il primo diritto ad esso. fino a quando le quote vengono cancellate. Inoltre, in entrambi i casi, se il mutuatario è inadempiente, il creditore può recuperare l'importo vendendo il bene.
Confrontando i due tipi di accuse, l'ipoteca è migliore della supposizione in termini di sicurezza perché in ipoteca l'imposta viene creata su terreni, edifici o case, ecc. Il cui valore si apprezza con il tempo, mentre in caso di ipotetici addebiti su auto, azione, ecc. e tale bene non si apprezza con il tempo.
