Differenza tra valore stimato e valore di mercato

Valore stimato vs valore di mercato

Il valore di mercato e il valore valutato sono due metodi di valutazione delle proprietà. Gli individui devono comprendere il valore delle loro proprietà per una serie di motivi, tra cui il pagamento delle imposte sulla proprietà, la cessione della proprietà, l'acquisto di nuove proprietà o altre importanti decisioni finanziarie. L'articolo offre una spiegazione esauriente dei termini valutati valore e valore di mercato, come ciascuno è determinato, e mette in evidenza le somiglianze e le differenze tra valutato e valore di mercato.

Qual è il valore di mercato?

Il valore di mercato è il prezzo che il bene può essere acquistato o venduto in un mercato aperto. È il prezzo che è equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali. Tuttavia, ciò non significa che il valore di mercato sia lo stesso per cui è stata acquistata l'attività poiché il prezzo sarebbe fluttuato alle condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo acquistato. Il valore di mercato di un bene è determinato dall'offerta e dalla domanda di quel bene sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, si deve notare che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere diversi valori di mercato e il valore dell'asset dipende in larga misura dalla sua posizione.

Qual è il valore stimato?

Il valore stimato è il valore di un bene che è stato determinato da un esperto come un valutatore fiscale professionale ai fini dei calcoli della tassazione della proprietà. Le tasse immobiliari che vengono raccolte dai proprietari sono calcolate sul valore stimato della proprietà. Il valore stimato potrebbe non essere uguale al valore di mercato del bene; tuttavia, il valutatore può prendere in considerazione il valore di mercato quando arriva al valore stimato dell'attività. Ci sono un certo numero di altri fattori che vengono considerati quando si arriva al valore valutato. Questi includono l'ubicazione della proprietà, le condizioni della proprietà, l'accesso alle utenze, i nuovi sviluppi nell'area, ecc.

Valore di mercato rispetto al valore stimato

Il valore di mercato è il valore che un bene può essere acquistato e venduto in un mercato. La domanda e l'offerta determinano il valore di mercato di un bene. D'altra parte, il valore valutato è un valore determinato da un valutatore fiscale professionale. La principale differenza tra i due risiede nello scopo per cui ogni valore è determinato. Il valore di mercato è determinato allo scopo di acquistare o vendere l'attività. Il valore stimato è determinato ai fini del calcolo dell'imposta immobiliare sulla proprietà. Oltre a ciò, un valore valutato può fornire una panoramica più a lungo termine del valore della proprietà in quanto le case simili vendute sul mercato negli ultimi 6 mesi a un anno vengono generalmente valutate per determinare il valore valutato. Il valore di mercato è un valore più aggiornato della proprietà durante quel particolare periodo e può variare a seconda delle varie condizioni di mercato.

Qual è la differenza tra Valore stimato e Valore di mercato?

• Esistono molti metodi per valutare le proprietà; il valore di mercato e il valore valutato sono due di questi metodi.

• Il valore di mercato è il prezzo che il bene può essere acquistato o venduto in un mercato aperto. È il prezzo che è equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali.

• Il valore valutato è il valore di un bene che è stato determinato da un esperto come un perito fiscale professionale ai fini dei calcoli di tassazione della proprietà.