Differenza tra ipoteca e carica
Share
Carica denota un impedimento sul titolo della proprietà, cioè quando l'addebito viene creato su una risorsa, l'attività non può essere venduta o trasferita. Fondamentalmente, ci sono tre modi attraverso i quali viene creata una tassa sulla proprietà, che sono classificati in base alla mobilità del bene, cioè sulla proprietà mobile, l'addebito viene creato tramite pegno o ipoteca, mentre quando l'addebito viene creato su un beni immobili, quindi è noto come Mutuo.
Lo scopo principale della creazione di una tassa è ottenere assistenza finanziaria dall'istituto di credito. Ci sono molti studenti, che giustappongono l'accusa e il mutuo, ma sono diversi. Il primo è solo una garanzia, per il pagamento dell'importo dovuto, mentre il secondo è il trasferimento di interessi nel bene, come garanzia. Per conoscere qualche differenza più importante tra addebito e mutuo, è necessario controllare l'articolo di seguito.
Contenuto: Ipoteca V carica
Grafico comparativo
| Base per il confronto | Mutuo | Carica |
|---|---|---|
| Senso | Ipoteca implica il trasferimento degli interessi di proprietà in un determinato bene immobile. | La carica si riferisce alla sicurezza per la garanzia del debito, a titolo di pegno, ipoteca e mutuo. |
| Creazione | I mutui sono il risultato dell'atto delle feste. | La carica è creata o per effetto della legge o dell'atto delle parti interessate. |
| Registrazione | Deve essere registrato ai sensi della legge sul trasferimento della proprietà, 1882. | Quando la carica è un risultato dell'atto delle parti, la registrazione è obbligatoria altrimenti non. |
| Termine | Fisso | Infinito |
| Responsabilità personale | In generale, l'ipoteca ha responsabilità personale, tranne quando è esclusa da un contratto espresso. | Non viene creata alcuna responsabilità personale, tuttavia, quando entra in vigore a causa di un contratto, la responsabilità personale può essere creata. |
Definizione di ipoteca
Il mutuo può essere definito come il trasferimento di interessi, in un particolare bene immobile come edifici, impianti e macchinari, ecc. Al fine di garantire il pagamento dei fondi presi in prestito o da prendere in prestito, un debito esistente o futuro dalla banca o finanziario istituzione, che si traduce nell'aumento della responsabilità pecuniaria.
È qualcosa in cui l'interesse speciale nella proprietà ipotecata, è trasferito dal mutuatario in favore del mutuo, in modo da assicurare il pagamento del denaro anticipato. La proprietà della proprietà rimane con il mutuatario (mutuatario / cedente), ma il possesso è trasferito al mutuo (creditore / cessionario). Quando il mutuatario non effettua il pagamento in tempo, l'ipoteca può vendere il bene, dopo aver dato un avviso al mutuatario.
Tipi di mutuo
Definizione di carica
Con il termine 'carica' intendiamo, un diritto creato dal mutuatario sulla proprietà per garantire il rimborso del debito (capitale e interessi su di esso), a favore del mutuante cioè banca o istituto finanziario, che ha fondi avanzati per la società. In una carica, ci sono due parti, cioè creatore della carica (mutuatario) e il titolare del pagamento (mutuante). Può avvenire in due modi, ad esempio mediante l'atto delle parti interessate o mediante l'operazione di legge.
Quando viene creata una commissione su titoli, il titolo viene trasferito dal mutuatario al creditore, che ha il diritto di prendere possesso del bene e realizzare il debito attraverso un corso legale. L'addebito su vari beni è creato in base alla loro natura, come ad esempio:
- Sui titoli mobili: impegno e ipotensione
- Sulla proprietà immobiliare: ipoteca
- Sulla vita come la polizza assicurativa: assegnazione
- In deposito: Lien
Esistono due tipi di addebito:
Tipi di carica
- Tariffa fissa: L'addebito che viene generato su beni identificabili, vale a dire le attività che non cambiano la loro forma come terreni e edifici, impianti e macchinari, ecc. È noto come costo fisso.
- Carica galleggiante: Quando l'addebito viene creato su beni non accertabili, vale a dire che le attività che cambiano forma come debitori, azioni, ecc. Sono denominate spese mobili.
Differenze chiave tra addebito e ipoteca
La differenza tra addebito e mutuo può essere espressa chiaramente per i seguenti motivi:
- Il termine mutuo allude a una forma di addebito, in cui viene trasferita la proprietà di un particolare immobile. D'altra parte, Carica è usato per significare la creazione di diritto sui beni a favore del mutuante, per assicurare il rimborso del prestito.
- Il mutuo viene creato dall'atto delle parti interessate, mentre l'accusa viene creata o mediante l'operazione di legge o con l'atto del caricatore e del creatore di addebiti.
- Un mutuo richiede la registrazione obbligatoria ai sensi della legge sul trasferimento della proprietà, 1882. Viceversa, quando l'accusa viene creata a seguito dell'atto delle parti interessate, la registrazione è obbligatoria, ma quando l'accusa è creata per effetto di legge, nessuna registrazione di questo tipo è necessario a tutti.
- Il mutuo è per un termine specificato. A differenza della carica, che continua per sempre.
- Un mutuo ha responsabilità personale, tranne quando è specificamente escluso da un contratto espresso. Al contrario, non viene creata alcuna responsabilità personale. Tuttavia, quando l'addebito diventa effettivo a causa di un contratto, può essere creata una responsabilità personale.
Conclusione
In linea di massima, la creazione di una carica fornisce al creditore la sicurezza che l'importo prestato al mutuatario sarà rimborsato. D'altra parte, in mutuo, il mutuatario è tenuto a pagare il denaro del mutuo, altrimenti l'importo sarà realizzato vendendo il bene, così ipotecato, ma solo per ordine del tribunale, in una causa.
