Differenza tra valore equo e valore di mercato

Valore equo vs valore di mercato
 

Esistono molti metodi che un'azienda può utilizzare per valutare le proprie risorse. Le aziende conducono analisi frequenti sul valore delle attività detenute dall'azienda, al fine di accertare il valore totale del business e di vedere quanto l'azienda potrebbe guadagnare nel caso in cui un bene sia ceduto. Due metodi popolari usati per valutare le attività sono il valore di mercato e il valore equo. L'articolo offre una spiegazione esauriente dei due metodi usati per valutare le risorse e spiega come questi metodi sono simili e diversi tra loro.

Qual è il valore di mercato?

Il valore di mercato è il prezzo che il bene può essere acquistato o venduto in un mercato aperto. Ciò, tuttavia, non significa che il valore di mercato sia lo stesso per cui è stata acquistata l'attività poiché il prezzo avrebbe fluttuato alle condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo pagato al momento dell'acquisto. Il valore di mercato di un bene sarà determinato dall'offerta e dalla domanda di quel bene sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti, che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, si deve notare che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere diversi valori di mercato e il valore dell'asset dipende in larga misura dalla sua posizione.

Cos'è il Fair Value?

Il valore equo è il valore dell'asset derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco del bene. La maggior parte dei modelli segue un approccio simile in cui il fair value dell'attività è determinato scontando i flussi di cassa futuri attesi che possono essere ottenuti dall'attività. Il fair value dovrebbe anche essere una rappresentazione fedele del valore del bene e che il valore assegnato sia "equo". Il valore equo è il prezzo che una parte che desidera acquistare l'attività pagherà per questo. Questo valore potrebbe essere più alto o più basso del valore di mercato a seconda di quanto è prezioso per la parte che sta acquistando la risorsa.

Qual è la differenza tra Fair Value e Market Value?

Il valore equo e il valore di mercato sono misure frequentemente utilizzate per determinare il valore di un bene. Anche se possono sembrare simili, il modo in cui entrambi vengono calcolati è abbastanza diverso l'uno dall'altro. Il valore di mercato è il valore che un bene può essere acquistato e venduto in un mercato. Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta per esso. Il fair value di un'attività è calcolato utilizzando modelli finanziari che prendono in considerazione il totale del valore attuale dei flussi finanziari futuri che possono essere generati dall'attività. Il valore equo non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere più alto o più basso a seconda del valore del bene per l'acquirente.

Sommario:

Valore equo vs valore di mercato

• Il valore equo e il valore di mercato sono misure frequentemente utilizzate per determinare il valore di un bene.

• Il valore di mercato è il prezzo che il bene può essere acquistato o venduto in un mercato aperto.

• Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta per esso.

• Il valore equo è il valore dell'asset derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco del bene.

• Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato, e potrebbe essere più alto o più basso a seconda di quanto è prezioso il bene per l'acquirente.