Differenza tra ipoteca aperta e ipoteca chiusa

Mutuo aperto vs mutuo chiuso

Mutuo aperto e mutuo chiuso differiscono nel metodo di pagamento. I mutui aperti sono flessibili, non sono limitati nel tempo e vengono addebitati a tassi di interesse bassi, mentre i mutui chiusi sono limitati dal tempo, i tassi di interesse elevati e puoi pagare il mutuo solo vendendo la proprietà.

Mutuo aperto e mutuo chiuso sono due tipi di mutui con differenze tra di loro. Sebbene entrambi siano tipi di mutuo, la principale differenza tra loro risiede nel metodo di pagamento. Nel caso di un'ipoteca chiusa, sei vincolato al tempo e quindi puoi pagare il mutuo solo vendendo la proprietà.

Al contrario, l'ipoteca aperta non è così. Non è necessario vendere la proprietà per pagare il mutuo. Invece l'ipoteca aperta ti consente di saldare il mutuo senza alcuna penalità. In realtà si può dire che l'ipoteca aperta non è un'ipoteca temporanea come un'ipoteca chiusa.

Poiché i mutui aperti non comportano penalità, sono offerti solo per periodi più brevi. I mutui chiusi sono generalmente offerti solo per lunghi periodi. Il periodo di tempo per mutuo aperto è di solito tra sei mesi e un anno. Poiché il periodo di tempo è molto breve per i mutui aperti, è del tutto naturale che il tasso di interesse sia molto alto. Al contrario, il tasso di interesse non è molto alto nel caso di mutui ipotecari chiusi.

Ipoteca chiusa non consente il rifinanziamento sul mutuo prima che il termine stipulato si risolva. Ovviamente è possibile rinnovare il mutuo in caso di mutuo chiuso a condizione di pagare penali. La decisione di addebitare la sanzione è ovviamente il mutuo.

Uno dei migliori vantaggi di un mutuo chiuso è il suo lungo mandato. Il periodo di tempo nel caso di un'ipoteca chiusa può essere lungo fino a 25 anni. Può essere ovunque tra 6 mesi e 25 anni.

Il sistema di mutui aperti è più flessibile rispetto al sistema di mutui ipotecari chiusi. È flessibile nel senso che chiudi il piano in qualsiasi momento, senza il pagamento di penali.

Ricapitolare:

Le differenze tra piani ipotecari aperti e chiusi sono:

• Piani ipotecari chiusi sono disponibili per periodi di tempo più lunghi mentre i piani ipotecari aperti sono intesi per un breve periodo di tempo.
• Piani ipotecari chiusi sono caratterizzati da alti tassi di interesse mentre i piani ipotecari aperti sono caratterizzati da bassi tassi di interesse.
• Ipoteca aperta è flessibile, nel senso che può essere chiusa in qualsiasi momento senza pagare alcuna penalità, mentre è necessario pagare penalità se si vuole chiudere un mutuo chiuso.
• Non è possibile rifinanziare un mutuo chiuso prima della fine del periodo di mutuo, nel caso in cui si possa optare per un nuovo mutuo nel caso di un piano ipotecario aperto.