Differenza tra Lien e ipoteca

Lien vs ipoteca

Le aziende spesso prendono in prestito fondi per investimenti, espansione, sviluppo del business e requisiti operativi. Affinché le banche e gli istituti finanziari concedano fondi ai mutuatari, deve esserci una qualche forma di garanzia che i fondi presi in prestito saranno rimborsati al mutuante. Questa garanzia si ottiene quando i mutuatari offrono un bene (come garanzia) di valore equivalente o superiore al mutuante. Nel caso in cui il mutuatario non riesce, il creditore ha quindi i mezzi per recuperare eventuali perdite. Ci sono una serie di interessi di sicurezza che vengono utilizzati da istituti di credito che comprendono mutuo, pegno, pegno e carica. Il seguente articolo esamina da vicino due di questi interessi di sicurezza; pegno e ipoteca, e mette in evidenza le loro somiglianze e differenze.

Cos'è Lien?

Un privilegio è un credito su un bene come proprietà o macchinari che viene utilizzato come garanzia per i fondi presi a prestito o per il pagamento di obbligazioni o per l'esecuzione di servizi a un'altra parte. Il privilegio fornirà al mutuante il diritto di trattenere i beni, i beni o i beni del mutuatario per garantire il pagamento degli obblighi. Il creditore può solo detenere la proprietà / beni / beni fino a quando i pagamenti sono effettuati, e non hanno il diritto di vendere tali beni se non espressamente indicato nel contratto di pegno. Ciononostante, il creditore dovrebbe essere cauto nel vendere le sue attività per salvaguardare da qualsiasi accusa di responsabilità. Ci sono casi in cui istituzioni finanziarie, individui o entità che sono debitori di denaro usano le vie legali per imporre un privilegio sui beni del mutuatario; proteggendosi quindi dal default. In tali casi, il creditore non ha alcun diritto di svendere le attività del mutuatario.

Esistono diversi tipi di privilegi, come i privilegi di costruzione / meccanico, che vengono collocati sui proprietari di case che devono fondi per la costruzione e la riparazione di lavoratori che forniscono servizi per il miglioramento della proprietà. Altri privilegi includono i gravami sull'agricoltura, i privilegi marittimi e i privilegi fiscali. Sono inoltre previsti pene per l'affitto ricevibile, premi non pagati o tasse.

Cos'è l'ipoteca?

Un mutuo è un contratto tra il mutuante e il mutuatario che consente al mutuatario di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni / proprietà. Un mutuo è anche una garanzia per il creditore che promette che il creditore può recuperare l'importo del prestito anche se il mutuatario inadempienze. La casa / proprietà che viene acquistata è costituita come garanzia per il prestito; che, in caso di inadempimento, sarà sequestrato e venduto dal creditore che utilizzerà i proventi delle vendite per recuperare l'importo del prestito. Il possesso della proprietà rimane con i mutuatari (poiché abitualmente risiedono nella loro casa). Il mutuo si concluderà una volta in due circostanze; se gli obblighi di prestito sono soddisfatti, o se la proprietà è sequestrata.

I mutui sono diventati il ​​metodo ampiamente utilizzato per l'acquisto di beni immobiliari senza dover pagare l'importo totale in una sola volta.

Qual è la differenza tra Lien e Mortgage?

I privilegi sono ipoteche sono abbastanza simili in quanto sono entrambe le opzioni di interesse di sicurezza che vengono utilizzate per lo stesso scopo; ciò significa garantire che i prestiti vengano rimborsati e che vengano rispettati gli obblighi. Un mutuo è un tipo di pegno, ma un pegno non è un mutuo. Le ipoteche sono un tipo di privilegio poiché il documento ipotecario fornirà al mutuante un credito sui beni del mutuatario, che consente al prestatore di detenere la proprietà fino al pagamento. I privilegi, tuttavia, non sono mutui perché è una forma di interesse di sicurezza che può essere rivendicata su diversi tipi di proprietà / beni (compresi abitazioni, automobili, strumenti, ecc.) E i privilegi possono anche essere collocati sul pagamento di fondi dovuto per un servizio fornito.

Sommario:

Lien vs ipoteca

• I privilegi sono ipoteche abbastanza simili in quanto sono entrambe opzioni di interesse di sicurezza utilizzate per lo stesso scopo; ciò significa garantire che i prestiti vengano rimborsati e che vengano rispettati gli obblighi.

• Un privilegio è un credito su un bene come proprietà o macchinari che viene utilizzato come garanzia per i fondi presi in prestito o per il pagamento di obbligazioni o per l'esecuzione di servizi a un'altra parte.

• Un mutuo è un contratto tra il mutuante e il mutuatario che consente al mutuatario di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni.

• I mutui sono un tipo di privilegio in quanto il documento del mutuo fornisce al creditore un credito sulle attività del mutuatario e consente al prestatore di detenere la proprietà fino al pagamento.

• I privilegi non sono ipoteche perché si tratta di una forma di interesse di sicurezza che può essere richiesto su diversi tipi di proprietà / beni e può anche essere collocato sul pagamento dei fondi dovuti per un servizio fornito.