Differenza tra Fannie Mae e Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

La stragrande maggioranza dei mutuatari non prende mai contatto con Fannie Mae e Freddie Mac. In quanto tali rimangono ignari dell'esistenza di questi due giganti della finanza ipotecaria. Questo ha a che fare con il fatto che entrambe queste aziende lavorano con istituti di credito piuttosto che con i consumatori finali che prendono prestiti da questi istituti di credito. È quindi naturale che le persone non siano consapevoli delle differenze tra queste due società. Questo articolo renderà le persone consapevoli delle differenze tra Fannie Mae e Freddie Mac.

Sia Fannie che Freddie svolgono un ruolo molto importante nell'industria dei mutui e nell'economia del paese in generale. Entrambe le imprese sono state create dal governo per acquistare mutui dalle banche e da altri istituti di credito al fine di rendere disponibili più fondi alla fine degli istituti di credito, in modo da poter effettuare ulteriori prestiti immobiliari. Complessivamente, queste società rappresentano $ 5,4 trilioni di mutui, che rappresentano circa la metà dei prestiti immobiliari totali nel paese.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Poiché entrambi hanno lo stesso obiettivo, è difficile trovare una differenza tra queste due organizzazioni. Fannie Mae fu creata nel lontano 1938 dal presidente Roosevelt per assicurarsi che non vi fosse scarsità di fondi nel segmento dell'economia domestica. Fannie Mae è stata trasformata in una società quotata in borsa nel 1968. Freddie Mac è stato creato nel 1970 per vedere che Fannie Mae non ottiene il monopolio dei mutui garantiti dal governo. La principale differenza tra questi due giganti dei mutui è che mentre Fannie Mae lavora principalmente con istituti di credito, Freddie Mac lavora principalmente con parsimonia (risparmio e prestiti).

Mentre Fannie Mae consente la garanzia su più proprietà di proprietà di una singola persona fino a 10 unità, Freddie Mac consente una garanzia su non più di 4 unità. Vi sono anche differenze nelle regole relative ai pagamenti anticipati. Mentre Fannie Mae chiede solo il 3% dei mutuatari di prestiti immobiliari, Freddie Mac non consente prestiti con un valore superiore al 95% del prestito, il che significa che un mutuatario deve effettuare un acconto almeno del 5%.