Differenza tra garanzia e ipoteca

Collaterale vs ipoteca

I mutui e le garanzie sono termini strettamente correlati tra loro e vengono costantemente richiamati quando si parla di prestiti e prestiti. Il collaterale funge da polizza assicurativa per i creditori che possono essere venduti per recuperare le perdite quando un mutuatario si disinteressa del prestito. L'ipoteca è un prestito che utilizza uno specifico tipo di garanzia; immobiliare. Come spiegato i due termini sono strettamente correlati, ma molto diversi tra loro. Il seguente articolo fornisce una spiegazione di cosa significa ogni termine e mostra chiaramente come il mutuo e il collaterale siano correlati ma piuttosto diversi tra loro.

collaterale

Quando un prestito viene stipulato, un individuo si impegna a rimborsare il prestito entro la sua scadenza ea effettuare pagamenti di interessi sull'ammontare principale del prestito. Tuttavia, non vi è alcuna garanzia per la banca che il mutuatario rimborserà il suo prestito a tutti. A causa di questa incertezza, la banca deve prendere una qualche forma di "garanzia" in modo che non subiscano perdite nel caso in cui il mutuatario non assegni il proprio prestito. Al fine di ridurre al minimo le perdite, le banche richiedono garanzie per il prestito.

La garanzia può essere qualsiasi attività che ha un valore pari o superiore all'importo del prestito sottoscritto. Il mutuatario dovrà impegnare il bene in garanzia presso la banca al momento dell'estinzione del prestito. Nel caso in cui il mutuatario non effettui rimborsi di prestiti, il mutuante può sequestrare l'attività, venderla e recuperarne le perdite.

Mutuo

Un mutuo è un prestito che viene stipulato mantenendo un bene immobiliare come garanzia. Un mutuo sarà stipulato da una società o da una persona che desidera acquistare un bene immobiliare. I mutui sono stipulati molto frequentemente per l'acquisto di una casa, e la garanzia per il prestito sarà la casa stessa. Nel caso in cui il mutuatario non è in grado di effettuare rimborsi ipotecari, il creditore ha tutto il diritto di sequestrare l'attività e recuperare le perdite.

I tipi di mutui includono; mutui a tasso fisso che fanno pagare un interesse fisso per tutta la durata del mutuo, mutui a tasso variabile in cui i tassi di interesse ipotecari vengono rettificati di volta in volta, ipoteca su interessi per i quali non viene effettuato alcun rimborso principale per qualche tempo, ecc..

Collaterale vs ipoteca

I mutui e le garanzie sono entrambi termini utilizzati per spiegare come le banche prestano denaro ai mutuatari. La garanzia è la politica di "assicurazione" per il creditore; e patrimonio che è impegnato in banca dal mutuatario al momento del prestito. Ci sono molti diversi tipi di prestiti come un prestito auto, prestito di educazione, prestiti personali, ecc. I mutui ipotecari sono uno di questi tipi di prestito che di solito è stipulato al fine di acquistare un bene immobiliare. Pertanto, la garanzia per un mutuo ipotecario sarà la proprietà immobiliare che il mutuatario sta cercando di acquistare.

Sommario:

• I mutui e le garanzie sono termini strettamente correlati tra loro e vengono costantemente richiamati quando si parla di prestiti e prestiti.

• Il collaterale funge da polizza assicurativa per i creditori che possono essere venduti per recuperare le perdite quando un mutuatario si disinteressa del prestito.

• Un mutuo è un prestito che viene stipulato mantenendo un bene immobiliare come garanzia. Un mutuo sarà stipulato da una società o da una persona che desidera acquistare un bene immobiliare.