Differenza tra carica, mutuo e impegno

Charge vs Mortgage vs Pledge
 

Oneri, ipoteche e impegni sono abbastanza simili tra loro in quanto sono tutti gli interessi di sicurezza che le banche usano per fornire un prestatore con sicurezza sulle attività del mutuatario. Vi sono tuttavia alcune differenze tra loro in termini di proprietà del bene quando i prestiti sono stipulati e le varie proprietà delle attività che vengono offerte per garantire il pagamento. L'articolo offre una spiegazione chiara su tutti e 3 i termini e mostra le somiglianze e le differenze tra i due.

Carica

Esistono due tipi di addebiti; spese fisse e spese di galleggiamento. Una commissione fissa si riferisce a un prestito o un mutuo di qualche tipo che utilizza un bene fisso come garanzia per garantire il rimborso del prestito. Le immobilizzazioni che possono essere utilizzate come garanzia in un importo fisso comprendono terreni, macchinari, edifici, azioni e proprietà intellettuale (brevetti, marchi, diritti d'autore, ecc.). Nel caso in cui il mutuatario non assegni il suo prestito, la banca può vendere il capitale fisso e recuperare le perdite. Il mutuatario / debitore non può cedere l'attività e l'attività deve essere detenuta dal mutuatario fino al rimborso totale del prestito. Una commissione mobile fa riferimento a un prestito o un'ipoteca su un'attività che ha un valore che cambia periodicamente per garantire il rimborso del prestito. In questo caso, possono essere utilizzate le attività che non hanno un valore costante o non sono beni fissi come l'inventario azionario.

In una commissione a tasso variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre del bene (ad esempio, vendere azioni) nel corso delle normali attività commerciali. In caso di insolvenza del mutuatario del prestito, l'onere fluttuante si congela e diventa un addebito fisso e l'inventario lasciato dal momento del default non può essere smaltito e verrà utilizzato come addebito fisso per il recupero del debito in essere.

Mutuo

Un mutuo è un contratto tra il mutuante e il mutuatario che consente a un individuo di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni. Le ipoteche si applicano a beni immobili come edifici, terreni e qualsiasi cosa sia fissata permanentemente al terreno (ciò significa che le colture non sono incluse in questa categoria). Un mutuo è anche una garanzia per il creditore che promette che il creditore può recuperare l'importo del prestito anche se il mutuatario inadempienze. La casa che viene acquistata viene offerta come garanzia per il prestito; che, in caso di inadempimento, sarà sequestrato e venduto dal creditore che utilizzerà i proventi delle vendite per recuperare l'importo del prestito. Il possesso della proprietà rimane con i mutuatari (poiché di solito risiedono nella loro casa).

Impegno

Un pegno è un contratto tra il mutuatario (o parte / persona che deve fondi o servizi) e il creditore (parte o entità a cui sono dovuti i fondi o servizi) in cui il mutuatario offre un bene (pegno di un bene) come il prestatore. In pegno, i beni dovranno essere consegnati dal pegno (mutuatario) al creditore pignoratizio (mutuante). Il creditore avrà un interesse limitato per quanto riguarda l'attività costituita in pegno. Tuttavia, il possesso del patrimonio impegnato conferisce al prestatore il titolo legale al bene e il creditore ha il diritto di vendere il bene nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di adempiere al proprio obbligo.

Quali sono le differenze tra Charge, Mortgage e Pledge?

Oneri, ipoteche e promesse sono tutti interessi di sicurezza che le banche usano per fornire un istituto di credito con sicurezza sulle attività del mutuatario. Un mutuo è diverso da un impegno in termini di proprietà patrimoniale; in un'ipoteca i beni rimangono di proprietà del mutuatario, mentre in un pegno i beni saranno consegnati al creditore (il mutuante avrà titolo legale sulle attività). Le accuse e le ipoteche sono abbastanza simili tra loro; in particolare, la commissione fissa in cui le immobilizzazioni sono offerte come garanzia per garantire il rimborso del prestito. Le spese variabili, d'altra parte, si riferiscono a un prestito o un'ipoteca su un bene che ha un valore che cambia periodicamente per garantire il rimborso del prestito. Un'altra differenza è che, in un costo fisso, le attività devono essere mantenute fino al rimborso del debito. In una commissione a tasso variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre del bene (ad esempio, vendere azioni) nel corso delle normali attività commerciali; tuttavia, se il mutuatario inadempie sul prestito, l'onere fluttuante si congelerà e sarà trattato come un addebito fisso fino al recupero dei debiti.

Sommario:

Charge vs Mortgage vs Pledge

• Oneri, ipoteche e impegni sono abbastanza simili tra loro in quanto sono tutti gli interessi di sicurezza che le banche utilizzano per fornire un istituto di credito con sicurezza sulle attività del mutuatario.

• Esistono due tipi di addebiti; spese fisse e spese variabili.

• Una commissione fissa si riferisce a un prestito o un mutuo di qualche tipo che utilizza un bene fisso come garanzia per garantire il rimborso del prestito e il mutuatario deve mantenere le attività fino a quando il debito non viene rimborsato e non può disporre del bene fino al rimborso totale del prestito. Nel caso in cui il mutuatario non assegni il suo prestito, la banca può vendere il capitale fisso e recuperare le perdite.

• In una commissione a tasso variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre del bene nel corso delle normali attività commerciali e, nel caso in cui il mutuatario non assegni il proprio prestito, la tariffa mobile si congela e diventa una tassa fissa.

• Un mutuo è un contratto tra il mutuante e il mutuatario che consente a un individuo di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di abitazioni. Le ipoteche si applicano alle proprietà immobiliari e il possesso della proprietà rimane con il mutuatario. In caso di inadempimento, il prestatore si impadronirà e venderà la proprietà e utilizzerà i proventi delle vendite per recuperare l'importo del prestito.

• Un pegno è un contratto tra il mutuatario e il creditore in cui il mutuatario offre un bene (pegno di un bene) come garanzia per il mutuante. Il pegno (mutuatario) dovrà consegnare le attività al creditore pignoratizio (mutuante) e il creditore avrà titolo legale sulle attività, e il creditore ha il diritto di vendere l'attività nel caso in cui il mutuatario non è in grado di soddisfare il suo obbligo.

• In un'ipoteca, le attività rimangono di proprietà del mutuatario mentre, in un pegno, le attività saranno consegnate al mutuante, che avrà titolo legale sulle attività.