Differenza tra l'atto e il titolo

La maggior parte delle persone è abituata al termine titolo di proprietà, e questo ha portato al presupposto che siano la stessa cosa. Tuttavia, questi due rappresentano diversi concetti giuridici. I proprietari di proprietà possiedono sia l'atto che il titolo. È quindi importante comprendere la rilevanza di ciascun documento per evitare confusione.

Il titolo mostra che un individuo possiede proprietà legalmente. Nel settore immobiliare, possedere un titolo è fondamentale perché mostra la proprietà di una proprietà. Ciò significa che l'individuo con il titolo ha il diritto di utilizzare la proprietà. Possono anche trasferire la proprietà ad altre persone quando lo desiderano. Tuttavia, se hanno una proprietà parziale del terreno, non possono trasferire più di quanto possiedono.

Gli atti sono documenti legali che mostrano il trasferimento di proprietà da una persona o entità a un'altra. Secondo lo Statute of Frauds, dovrebbero essere sotto forma di una relazione scritta. Oltre a questo, i documenti dovrebbero essere registrati per garantire che siano completamente vincolanti. Dovrebbero anche essere archiviati per un facile recupero.

Cos'è il titolo?

Questo è un documento legale che abbraccia il diritto di un individuo di possedere e possedere gli oggetti che il documento mostra. In termini semplici, è un documento che riconosce la proprietà degli oggetti da parte delle persone. Possono essere ottenuti dalla discendenza, concedendoli e acquistandoli.

Esistono molti tipi di titoli, ma la maggior parte delle persone ottiene titoli di proprietà personali e titoli di proprietà reali.

• Titoli di proprietà personali

Questo tipo di titolo consente agli individui di possedere proprietà che non sono nella categoria di proprietà reale. Ha due categorie dominanti. La prima categoria implica proprietà tangibili. Tali articoli includono mercanzie e gioielli tra gli altri. D'altra parte, c'è una proprietà personale che non è tangibile e viene indicata come materiale tangibile incorporeo. Il copyright e lo stock rientrano in questa categoria.

• Titoli di proprietà reali

La proprietà immobiliare comprende oggetti come automobili e immobili. Pertanto, i titoli di proprietà reali mostrano la proprietà delle attività. Sono elencate di seguito alcune delle forme in cui i titoli immobiliari possono assumere.

• Locazione in comune

Ciò dimostra che due o più persone possiedono congiuntamente un titolo immobiliare. Loro, tuttavia, hanno un titolo del pezzo di terra che possiedono individualmente.

• Locazione per intero

Questo titolo è dato a una coppia legalmente sposata per dimostrare di possedere la proprietà come un individuo. Se un coniuge passa, la proprietà viene trasferita al coniuge vivente.

Cos'è un atto?

Questo è un documento che mostra il trasferimento della proprietà della proprietà da un venditore (concedente) al compratore finale (beneficiario). Affinché l'atto abbia riconoscimento in tribunale e sia funzionale, deve contenere i dati identificativi dell'acquirente e del venditore nonché una descrizione completa.

Caratteristiche essenziali di un atto

• Deve essere un documento scritto.
• Il concedente deve soddisfare i requisiti legali per trasferire la proprietà e l'acquirente dovrebbe essere in grado di acquisire la proprietà.
• La proprietà dovrebbe avere una descrizione sufficiente.
• Deve contenere le firme sia del concedente che del beneficiario.

Proprio come i titoli, le azioni hanno diverse classificazioni. Possono essere sia privati ​​che ufficiali. Gli atti ufficiali devono essere consegnati in tribunale, quindi, ci devono essere procedimenti legali. Tuttavia, la maggior parte delle persone o entità aziendali eseguono le proprie transazioni con azioni private.

Alcune delle azioni più comuni includono, tra gli altri, un atto di garanzia speciale, uno scopo speciale e un atto di garanzia generale. Questo è un documento sensibile. Pertanto, un avvocato dovrebbe essere consultato quando si effettuano transazioni che comportano il trasferimento di proprietà.

Differenze tra titolo e atto

1. Scopo del titolo contro atto

Un atto è un documento legale che mostra il trasferimento della proprietà della proprietà da una parte all'altra. D'altra parte, un titolo è un nome che viene utilizzato per mostrare la posizione legale di una persona per quanto riguarda la proprietà in questione.

2. Rappresentazione del titolo contro atto

Un atto rappresenta il diritto di un individuo di rivendicare la proprietà della proprietà. Un titolo, d'altra parte, mostra chi è il detentore finale della proprietà.

3. Tipo di strumento giuridico in titolo vs atto

Mentre un atto è uno strumento legale che mostra i mezzi di trasferimento della proprietà della proprietà, un titolo mostra il diritto legale di una persona di utilizzare la proprietà. Pertanto, differiscono nel modo in cui vengono utilizzati.

4. Documentazione di titolo vs atto

Un atto deve essere presentato per iscritto e deve avere le firme sia del concedente che del beneficiario. Un titolo, d'altra parte, è solo un abstract.

5. Diritti di proprietà in Title vs Deed

Un titolo può essere utilizzato per vendere la proprietà perché mostra che il proprietario la sta vendendo. Un atto, d'altra parte, non può essere utilizzato nella vendita della proprietà perché mostra il trasferimento dei diritti di proprietà.

Titolo contro atto: Tabella di confronto per illustrare la differenza tra titolo e atto

Riassunto del titolo e dell'atto

Il più delle volte, le parole titolo e azione sono usate insieme, ed è per questo che le persone le scambiano per una cosa. Possono essere correlati ma sono diversi e non hanno lo stesso scopo. Un atto mostra il trasferimento della proprietà della proprietà da una persona a un'altra. Esempi di proprietà che possono essere trasferite includono terreni e automobili. Un titolo, d'altra parte, è una semplice rappresentazione del detentore finale della proprietà. È uno strumento legale che descrive il titolare della proprietà. Pertanto, è un requisito essenziale dei proprietari di proprietà di avere un titolo.