Differenza tra inquilini comuni e inquilini in comune

Inquilini comuni e inquilini in comune

Se hai a che fare con l'acquisto di immobili, è molto probabile che tu sia a conoscenza dei vari problemi che circondano ciascuno di questi termini. Soprattutto negli Stati Uniti, ci sono alcune norme in materia di diritto di proprietà che devono essere prese in considerazione. In questo processo, è anche importante conoscere alcuni dei termini che possono venire a modo tuo.

La proprietà concorrente dichiara le disposizioni della legge legale, a cui un determinato proprietario può avere, nel caso in cui più di un inquilino (proprietario) usi, viva o possegga la suddetta proprietà. La locazione congiunta, per definizione, è uno dei principi che circondano la proprietà concorrente, in cui due o più persone possiedono congiuntamente una proprietà o una proprietà. Ciò significa semplicemente che entrambe le parti contraenti hanno lo stesso diritto di possedere la proprietà. Infine, gli inquilini in comune, è definito come un principio in cui i proprietari della proprietà agiscono come azionisti. I diritti individuali, così come gli interessi immobiliari di questi inquilini, variano anche in base alle leggi stabilite per regione.

Quando uno degli inquilini muore, il diritto alla proprietà va all'altro inquilino (in affitto comune), mentre andrà all'erede per gli inquilini in comune. Anche i pesi dei diritti differiscono in ciascun tipo di locazione. Per la locazione congiunta, i diritti sono condivisi equamente tra tutte le parti. Tutti i proprietari hanno pari diritto a qualsiasi problema riguardante la loro proprietà. Non c'è da meravigliarsi se la corte considera gli inquilini congiunti come sinonimi di eguale proprietà o uguale proprietà. D'altra parte, i diritti per ciascun inquilino, nel caso di inquilini in comune, variano tra ogni proprietario. Questo dipende da quante richieste di risarcimento sono state fatte da ciascun inquilino in particolare. Essendo un tipo di proprietario dell'azionariato, il proprietario che ha il credito più alto o che detiene la quota maggiore della proprietà ha chiaramente un vantaggio. Tuttavia, vi sono anche alcuni casi in cui gli inquilini della quota più bassa ottengono il piede superiore. Questo di solito accade nel caso di una "maggioranza", in cui il maggior numero di proprietari ha accettato un reclamo, in contrasto con il diritto dell'inquilino maggiore.

Nel complesso, non si può concludere quale sia la locazione migliore, perché ogni tipo ha il proprio insieme di pro e contro. Tuttavia, le principali differenze tra i due concetti sono le seguenti:

1. In caso di decesso di un proprietario, la quota o i diritti della proprietà posseduta, saranno trasferiti al suo prossimo erede per gli inquilini in comune, mentre, in caso di affitto congiunto, i diritti andranno immediatamente all'altro inquilino (S).

2. Nella locazione congiunta, i diritti di ciascun inquilino sono uguali, mentre, per quanto riguarda l'inquilino in comune, i diritti variano in base a quanto rivendicare ciascun inquilino per la proprietà.