Differenza tra investimento immobiliare e seconda casa

Investimenti immobiliari vs Seconda casa

Il proverbiale Great American Dream ha subito molti cambiamenti negli ultimi decenni e dalle umili origini in cui un televisore era considerato un must assoluto in una famiglia, la situazione attuale è quella di acquistare una seconda casa dopo aver acquistato una residenza principale. Un uomo, dopo essersi stabilito nella sua carriera, compra una casa per la sua famiglia. La seconda casa non è nei pensieri di un uomo, poiché è impegnato ad organizzare comodità e lussi per la sua famiglia. Tuttavia, quando l'uomo è libero da obblighi precedenti, decide di acquistare una seconda casa. Se un uomo acquista una seconda proprietà per vivere lì in un anno o se lo compra dal punto di vista di investire in una proprietà, resta il fatto che sta aggiungendo una proprietà nel suo nome. Tuttavia, ci sono differenze cruciali tra solo una seconda casa e una proprietà di investimento che devono essere tenute a mente mentre si prende questa decisione vitale. Questo articolo cerca di evidenziare queste differenze per consentire ai lettori di basare la loro decisione di conseguenza.

Non c'è dubbio che un grande incentivo per le persone ad acquistare una seconda casa in questi giorni sotto forma di tassi di interesse storicamente bassi. Tuttavia, la domanda più urgente rimane irrisolta, e cioè se acquistare una seconda casa o entrare in un investimento immobiliare. Come suggerisce il nome, una seconda casa è un'altra casa per te, oltre alla tua residenza principale. Quindi, se hai una casa in una città dove si trova il tuo ufficio e acquisti una casa in una regione montuosa o in una spiaggia, stai acquistando una casa di vacanza nel nome della seconda casa. Tuttavia, se hai una residenza principale e acquisti una seconda proprietà in un resort con l'intenzione di guadagnare da essa affittandola, la tua seconda proprietà è un investimento immobiliare.

È interessante notare che i tassi di interesse praticati dagli istituti di credito per una seconda casa sono inferiori a quelli che sono per un investimento immobiliare. Una ragione per questo è il rischio extra percepito associato al prestito. Questa differenza potrebbe essere bassa come 1/4 di punto in un punto intero. La differenza dipende dal mutuatario, dalla banca e dal tipo di proprietà acquistata.

Sapendo che il tipo di proprietà che si sta acquistando potrebbe significare un tasso di interesse più elevato, è necessario pianificare di conseguenza e impegnarsi con il creditore in anticipo. Riunire il tuo CA e la banca prima di finalizzare un accordo potrebbe fare una grande differenza nel tasso di interesse addebitato dal tuo creditore.