Differenza tra interesse legale ed equo

Legale vs Equitable Interest

Sia l'interesse legale che l'interesse equo sono forme di proprietà detenute sulle attività. Tuttavia, ci sono una serie di importanti differenze tra i due. È importante comprendere appieno le differenze tra interessi legali e interessi equi per evitare delusioni personali e perdite finanziarie. L'articolo di seguito fornisce una chiara panoramica dei due termini e, con l'aiuto di un esempio, evidenzia le differenze tra interesse legale ed interesse equo.

Qual è l'interesse legale?

L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere applicata per legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un bene è in grado di intraprendere un'azione legale nel caso in cui un'altra parte cerchi di oltrepassare i suoi diritti di proprietà. La persona che detiene l'interesse legale sui beni è nota per avere il diritto alla proprietà del bene e ha tutti i diritti e i poteri per intraprendere un'azione legale per assicurarsi il possesso del bene in questione. Il principale vantaggio di avere un interesse legale su un bene è il fatto che hanno un rimedio legale illimitato se i loro diritti di proprietà sono violati.

Qual è l'interesse equo?

L'interesse equitativo è quello in cui tale parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un detentore di interessi equo sarà in grado di godere delle attività senza detenere l'attuale titolo legale sull'attività. La parte con l'interesse equo sarà in grado di beneficiare indirettamente di eventuali apprezzamenti del valore del bene. Qualsiasi parte con un interesse equo in un'attività non sarà in grado di raccogliere alcun guadagno finanziario (di solito sotto forma di apprezzamento del valore), a meno che non si ottenga titolo legale / interesse dell'attività. I titolari di interessi di equità sono tenuti ad onorare i termini e le condizioni stabiliti da accordi e contratti. Tuttavia, il vantaggio principale per i detentori di interessi equi è la possibilità di ottenere sostanziali benefici finanziari dopo che il titolo legale è stato ottenuto e le attività sono state vendute.

Qual è la differenza tra Equitable Interest e Legal Interest?

Nonostante rappresentino entrambi un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono ben distinti l'uno dall'altro. L'interesse legale è quando una persona ha la proprietà di un bene e può legalmente far valere i propri diritti su tale bene. Un interesse equo è quando una persona può godere dell'uso del bene senza possederlo legalmente. Il seguente esempio spiega chiaramente le differenze tra interesse equo e interesse legale. Amy ha accettato di acquistare una casa da Daniel con un contratto che stabilisce che Amy (l'acquirente) pagherà il prezzo della casa a rate e una volta che il prezzo è stato pagato per intero, Daniel (il venditore) trasferirà l'atto del casa ad Amy. In questo scenario, Amy detiene l'equo interesse per la casa dal momento che può vivere in casa e goderne, ma non ha titolo legale. Fino a quando Amy pagherà l'intero saldo, Daniel manterrà l'interesse legale della casa, e una volta che Amy avrà effettuato il pagamento completo, la proprietà legale sarà trasferita a lei. Nel caso in cui la proprietà sia aumentata di valore dal momento in cui è stato stipulato l'accordo fino al momento dell'ultima rata, Amy può beneficiare di questo aumento di valore. Tuttavia, se il valore della proprietà diminuisse, subirebbe una perdita.

Sommario:

Equity Interest vs Legal Interest

• Nonostante rappresentino entrambi un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono ben distinti tra loro.

• L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere applicata per legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un bene è in grado di intraprendere un'azione legale nel caso in cui un'altra parte cerchi di oltrepassare i suoi diritti di proprietà.

• L'interesse equitativo è laddove detta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un detentore di interessi equo sarà in grado di godere delle attività senza detenere l'attuale titolo legale sull'attività.

• Il principale vantaggio di avere un interesse legale su un bene è il fatto che, diversamente dall'equo interesse qui, hanno un rimedio legale illimitato se i loro diritti di proprietà vengono violati.