Differenza tra locatore e locatario

Locatore vs Locatario

Un imprenditore che richiede una risorsa specifica ha due opzioni per ottenere la risorsa; egli può acquistarlo o affittare il bene. Il leasing di un bene può essere più economico rispetto all'acquisto, poiché il leasing è come affittare un bene e utilizzarlo nel periodo di tempo per il quale è richiesto. Un contratto di affitto stabilisce l'utilizzo / affitto di un bene in un determinato periodo. Ci sono due parti di un contratto di locazione, noto come il minore e il locatore. L'articolo di seguito spiega i termini ed evidenzia le loro somiglianze e differenze.

Locatore

Un locatore è il proprietario legale del bene ed è la parte che consente al locatario di utilizzare l'attività per un determinato periodo di tempo, per un determinato importo di affitto. Durante la durata del contratto di leasing, il locatore sarà proprietario del bene e avrà anche diritto a qualsiasi beneficio finanziario che potrebbe essere realizzato se l'attività è venduta. Il locatore ha anche diritto ai canoni di locazione periodici e deve essere risarcito per eventuali perdite se il locatario causa danni all'attività.

Quando il bene è locato, il locatore avrà diritti limitati sull'attività. Ad esempio, per un appartamento in affitto il locatore avrà un ingresso limitato per specifici scopi di manutenzione o riparazione. Il locatore dovrà anche fornire al locatario un preavviso prima che l'appartamento venga visitato da loro. Il locatore ha il diritto di sfrattare un affittuario o rientrare in possesso del bene nel caso in cui vi sia un uso illegale del bene o danni intenzionali causati.

Locatario

Un locatario è la parte che ha diritto a utilizzare il bene secondo i termini indicati nel contratto di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato. La durata per la quale il bene è locato può dipendere dallo scopo per cui l'attività è utilizzata. Per beni come gli appartamenti, il termine sarebbe generalmente più lungo e le locazioni a breve termine possono essere prese per attrezzature / macchinari specifici che sono necessari per alcuni giorni. Una volta che il bene è stato affittato al locatario, è responsabilità del locatario utilizzare il bene con cura. Nel momento in cui l'attività viene restituita al locatore, il locatore ispezionerà l'attività per eventuali perdite; e il locatario può essere addebitato per i danni secondo i termini del contratto di locazione.

Locatore vs Locatario

Un leasing è un accordo in cui una parte detiene una risorsa utilizzata da un'altra parte per un determinato periodo di tempo, come da clausole di un contratto di leasing in cambio di un canone di locazione periodico. Ci sono due parti del contratto d'affitto, noto come il locatore e il locatario. Il locatore è il proprietario del bene che affitta il bene. Il locatario è la parte che utilizza l'attività in un determinato periodo di tempo e paga un affitto in cambio dell'utilizzo degli asset.

Sommario:

Differenza tra locatore e locatario

• Un contratto di leasing stabilisce l'utilizzo / affitto di un bene in un determinato periodo. Ci sono due parti di un contratto di locazione, noto come il minore e il locatore.

• Un locatario è la parte che ha diritto di utilizzare il bene secondo i termini indicati nel contratto di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato.

• Un locatore è il proprietario legale del bene ed è la parte che consente al locatario di utilizzare il bene per un determinato periodo di tempo, per un determinato importo di affitto.