Differenza tra accessi e diritti di passaggio

Easements vs Rights of Way

Easements e Rights of Way sono una specie di licenza per le società di servizi pubblici per l'utilizzo di proprietà private per la loro costruzione. Sono finiti i tempi in cui le compagnie di trasmissione di energia elettrica e le compagnie di telecomunicazione riuscivano a ottenere il permesso verbale del proprietario della proprietà di attraversare la sua terra e mettere cavi e altre strutture o erigere pali. Negli ultimi tempi, il diritto di utilizzare il terreno di un proprietario è concesso sotto forma di accordo tra il proprietario e la società desiderosa di utilizzare il terreno. Questo può essere considerato come una licenza per l'azienda. Questi accordi sono indicati come servitù o diritto di precedenza a seconda dei termini e delle condizioni. Le persone sono spesso confuse con la differenza tra servitù e diritti di passaggio che è chiarita in questo articolo.

servitù

È un accordo che conferisce a un individuo, azienda o comune il diritto di utilizzare in qualche modo la proprietà di un proprietario terriero. Da un lato, questi accordi concedono diritti; d'altra parte restringono anche il diritto del proprietario di utilizzare porzioni di terreno interessate. Se hai stipulato un accordo con una società di trasporto che consente loro il diritto di posare le linee di trasmissione nella tua proprietà, ostacola anche il tuo diritto di praticare attività che ostacolano questo accesso alla società.

Diritto di accesso

Questa è l'area effettiva che è stata acquisita da un'azienda da un proprietario terriero per uno scopo specifico.

Differenza tra facilità e diritti di passaggio

È chiaro quindi che mentre la facilità è l'accordo o la licenza che una società richiede per utilizzare la parte specificata della proprietà, il diritto di passaggio è il pezzo effettivo di terra menzionato nell'accordo. I termini di servitù sono chiaramente indicati nell'accordo ed è normalmente perpetuo e non esiste una data di scadenza. Una volta che un proprietario terriero firma una servitù, la società che acquisisce la licenza ha il diritto di utilizzare il terreno nel modo specificato senza possedere alcun diritto sulla proprietà. I proprietari terrieri di solito ottengono un risarcimento in sostituzione della servitù, che è una tantum, ma questo pagamento può essere ripartito su un periodo se il proprietario lo desidera.