Differenza tra agente immobiliare e agente immobiliare

Ci sono un sacco di termini usati per riferirsi alle persone autorizzate a mediare tra l'acquisto e la vendita di proprietà. Se si desidera acquistare / vendere una proprietà, è necessario un rappresentante per intraprendere le transazioni. Avrai bisogno di scegliere un agente immobiliare o un agente immobiliare.

Gli agenti immobiliari sono anche noti come addetti alle vendite / venditore. Sono le persone autorizzate a rappresentare acquirenti o venditori durante una transazione immobiliare. Un agente immobiliare è un individuo autorizzato a mediare tra la transazione immobiliare e, deve essere un membro dell'associazione riconosciuta nella regione. Ad esempio, negli Stati Uniti, c'è la National Association of Realtors.

Chi è un agente immobiliare?

Un agente immobiliare è un rappresentante immobiliare. Rappresenta l'acquirente o il venditore e garantisce che le relative esigenze di proprietà correlate siano soddisfatte. Negli Stati Uniti, gli agenti immobiliari sono noti come agenti di vendita di immobili. Gli agenti immobiliari hanno la possibilità di ottenere licenze dall'autorità governativa per garantire che le loro operazioni siano legalmente riconosciute. Per acquisire la licenza e la certificazione, vengono sottoposti a un paio di test. Alcuni stati richiederanno inoltre controlli di background e assicurazioni aziendali dai richiedenti. I permessi hanno anche giurisdizioni, il che significa che il titolare può operare solo all'interno della regione specificata. Alcuni agenti operano con successo senza la certificazione e mantengono lo stesso titolo. Tuttavia, a causa della concorrenza e dell'ambiente in cui il successo è spesso basato sulla reputazione, molti optano per le licenze rilasciate dallo stato.

Chi è un agente immobiliare?

Un agente immobiliare è il rappresentante immobiliare che è membro di qualsiasi associazione riconosciuta dallo stato. Una delle associazioni più comuni è la National Association of Realtors, (NAR). L'associazione ha circa 1,2 milioni di membri negli Stati Uniti, rendendola una delle più importanti associazioni di categoria. Per diventare un membro del NAR, devi rispettare 17 linee guida etiche che assicurano il mantenimento dell'integrità sulla fine del realtor e la protezione dei clienti. Alcuni dei codici di etica includono:

Un impegno a mettere gli acquirenti e gli interessi del venditore al di sopra dei propri ed essere onesti con tutte le parti.

Evitare esagerazioni, travisamenti o occultamento di fatti sostanziali sulla proprietà dell'oggetto. È obbligato a indagare e divulgare quando i problemi hanno un ragionevole mandato.

Collaborare con tutti gli altri broker quando è più adatto ai clienti.

Le linee guida affrontano i doveri dell'agente immobiliare per i clienti, il pubblico in generale e altri agenti immobiliari. Se un agente immobiliare viene dichiarato colpevole di violazione di uno qualsiasi dei codici, rischia la rimozione dall'associazione. Questa appartenenza certamente tiene gli agenti immobiliari ad un livello più alto.

Differenze tra agente immobiliare e agente immobiliare

1) Requisiti per l'iscrizione

Gli agenti immobiliari devono essere membri di un'associazione. Negli Stati Uniti, c'è la National Association of Realtors. Gli agenti immobiliari non sono soggetti ad alcuna forma di adesione.

2) Codici etici

Gli agenti immobiliari devono presentare un codice etico specifico. Il mancato rispetto delle linee guida comporterà la revoca dell'iscrizione all'associazione e la licenza rilasciata. Gli agenti immobiliari non hanno una serie di codici etici che guidano le loro operazioni, tuttavia, devono assicurarsi che le loro azioni siano legali e autorizzate all'interno della loro giurisdizione.

3) Tariffe di iscrizione.

Gli agenti immobiliari devono pagare tasse più alte sia per l'associazione che per le licenze. Queste tasse sono pagate annualmente. Per NAR, le spese correnti ammontano a $ 120, per i nuovi richiedenti i costi possono arrivare fino a $ 250. Gli agenti immobiliari pagano solo le tasse di licenza.

4) Requisiti di formazione

Gli agenti immobiliari devono continuamente seguire una formazione durante la loro carriera. Non hanno altra scelta che tenersi aggiornati con le tendenze, le pratiche popolari, i cambiamenti di legge e il livello di istruzione. Gli agenti immobiliari non sono soggetti a migliorare le loro abilità attraverso la formazione regolarmente, la maggior parte lo fanno volontariamente.

5) Biglietti da visita diversi

Il modo più semplice per distinguere tra un agente immobiliare e un agente immobiliare è quello di guardare i loro biglietti da visita. Gli agenti immobiliari hanno un ulteriore distintivo d'onore sulle loro carte con il simbolo del realtor. Le carte degli agenti immobiliari non presentano nulla di tutto ciò.

Agente immobiliare vs agente immobiliare

Riassunto di agente immobiliare vs agente immobiliare

• Agenti immobiliari e agenti immobiliari sono legalmente riconosciuti come mediatori durante le transazioni immobiliari. Entrambi rappresentano acquirenti e venditori di proprietà.
• Agenti immobiliari sono tenuti ad essere membri di un'associazione come la National Association of Realtors.
• Gli agenti immobiliari non sono obbligati ad aderire a nessuna associazione.
• 17 linee guida nel codice etico regolano tutte le operazioni da agenti immobiliari. Il mancato rispetto di questi risultati comporta la cessazione dell'iscrizione.
• Non esiste un codice etico specifico per gli agenti immobiliari; le loro azioni sono guidate dalla loro integrità.
• Gli agenti immobiliari devono seguire una formazione continua durante la loro carriera, tuttavia, gli agenti immobiliari non lo fanno.
• Essere un agente immobiliare ti costerà di più in tasse annuali di essere un agente immobiliare.