Differenza tra ingranaggi negativi e positivi

Cambio negativo vs positivo

Gli ingranaggi negativi e positivi sono termini associati agli investimenti in proprietà in Australia e aiutano a risparmiare tasse secondo le disposizioni di legge. Anche se ci sono delle differenze nette nei due concetti, le persone le trovano confuse. Questo articolo cercherà di semplificare i due termini in modo da consentire ai proprietari di proprietà di risparmiare sulle imposte.

Ingranaggi negativi

Quando le spese totali per la manutenzione di un immobile acquistato con l'aiuto di fondi presi in prestito superano il reddito totale derivante dalla proprietà, la proprietà si dice che sia orientata negativamente. Poiché vi sono perdite sostenute per tale proprietà, queste perdite devono essere compensate con altri redditi come reddito da salario o reddito d'impresa. Ciò ha l'effetto di far scendere il reddito netto e aiuta una persona a ottenere una riduzione delle imposte pagabili o di ricevere maggiori rimborsi fiscali al momento del deposito delle dichiarazioni dei redditi.

Cambio positivo

Questo è un concetto totalmente opposto al cambio negativo. Qui il reddito totale da manutenzione di una proprietà che è stata acquistata assumendo un prestito su interessi è superiore al totale delle spese sostenute per il mantenimento della proprietà. Questo ha l'effetto di aggiungere al reddito netto della persona e gli fa pagare più tasse sul reddito.

È un dato di fatto che il concetto di ingranaggi negativi è più popolare tra i proprietari di immobili. Ciò è dovuto al fatto che attualmente fa pagare imposte minori, migliorando efficacemente il ritorno sull'investimento. Se si guarda a come sono andate le proprietà per i proprietari, diventa chiaro che una stragrande maggioranza di proprietari di immobili sta prendendo in mano l'ingranaggio negativo poiché stanno segnalando perdite dalle loro proprietà prese in prestito.